新房交付物业费从什么时候开始交？

在讨论新房交付物业费从何时开始交之前，我们先来了解一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

一般来说，新房交付物业费的起始时间有相关规定。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这表明，对于已交付给业主的房屋，业主需要开始承担物业费。

在实际操作中，通常以开发商书面通知业主办理交付手续的时间为节点。如果业主接到通知后，在规定时间内办理了交房手续，那么从交房手续办理完毕后的次月开始，业主就需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。即便业主没有实际入住，也不影响物业费的起算时间，因为物业服务企业已经按照合同约定为小区提供了包括安保、保洁、设施维护等一系列服务。

不过，如果开发商未能在约定时间内交付符合交付条件的房屋，导致业主无法按时接收，那么在房屋实际交付之前的物业费，通常由开发商承担。所以，业主一定要关注交房的相关文件和时间节点，以及房屋是否符合交付条件等问题。