拆迁房屋有纠纷可以到哪里仲裁?

我家房子要拆迁了,但是在补偿等方面和拆迁方有纠纷。听说可以仲裁解决,就想问问要是选择仲裁的话,该到哪里去仲裁呢?想详细了解下具体的仲裁地点规定以及相关流程。
张凯执业律师
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拆迁房屋有纠纷若要仲裁,需要向当事人协议选定的仲裁委员会提出仲裁申请。


首先来说,仲裁和我们平时理解的找个地方评评理不太一样。仲裁是一种双方自愿选择的纠纷解决方式,选了仲裁,就相当于双方同意按照仲裁的规则来处理问题 。《仲裁法》第六条规定,仲裁委员会应当由当事人协议选定,而且仲裁不实行级别管辖和地域管辖。这就是说,不像打官司可能有固定的法院管,仲裁委员会可以由你们双方商量着选。


不过要注意,不是所有的拆迁纠纷都能仲裁。像婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷,还有依法应当由行政机关处理的行政争议,这些是不能仲裁的。


要是已经决定走仲裁途径,在选仲裁委员会时,要注意仲裁协议得有效。如果约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围,或者是无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立的仲裁协议,又或者是一方用胁迫手段让对方签的仲裁协议,这些情况下仲裁协议都是无效的。


另外,如果之前没有在拆迁补偿安置协议里约定仲裁条款,之后双方又没达成仲裁协议,那一方单独申请仲裁,仲裁委员会是不会受理的。要是对仲裁结果不满意,因为仲裁实行一裁终局制度,裁决作出后,就同一纠纷再申请仲裁或者向法院起诉,仲裁委员会或者法院一般是不受理的,除非裁决被法院依法裁定撤销或者不予执行,这时可以根据新的仲裁协议申请仲裁,也能向法院起诉。

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