怎么解决拆迁纠纷裁决?

我家房子面临拆迁,和拆迁方在补偿金额、安置住房等方面一直谈不拢,想知道具体该怎么申请裁决来解决这个纠纷,需要准备哪些材料,流程又是怎样的呢?
张凯执业律师
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解决拆迁纠纷裁决,通常有以下方式和步骤:


首先,明确申请裁决的情形。当拆迁人与被拆迁人因补偿形式、补偿金额、安置住房面积和地点、拆迁期限和过渡形式等达不成协议时,可申请裁决。


其次,准备相关要件。拆迁人申请裁决应当提交《房屋拆迁许可证》、《拆迁公告》及其他相关材料;住宅被拆迁人申请裁决应提交被拆除房屋的所有权证明或租赁证明、户口簿及相关证明材料;非住宅的,应提交被拆除房屋的所有权证、租赁协议、营业执照等材料。


再者,申请受理。市房屋拆迁管理办公室收到裁决申请后,会在10日内下达受理或不予受理通知书。


然后,进行裁决。由房屋拆迁管理部门作出裁决,裁决书中应当载明申请人与被申请人的基本情况、争议的主要事实和理由、裁决的依据、裁决的结果等内容。


如果对裁决结果不服,还可以通过行政复议或行政诉讼来进一步解决。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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