宅基地批文在哪里拿?

我家打算在农村盖房子,听说要先拿到宅基地批文。但我不太清楚该去哪里获取这个批文,也不知道具体的流程。有没有了解的朋友能告诉我一下,宅基地批文到底在哪里拿呀?
张凯执业律师
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宅基地批文是农村居民获得宅基地合法使用资格的重要文件。简单来说,它就像是你使用这块宅基地的“许可证”,有了它,你才能合法地在宅基地上进行建房等相关活动。


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。也就是说,一般情况下,宅基地批文是由乡(镇)人民政府发放的。


下面为你详细介绍获取宅基地批文的一般流程:


首先是申请。符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。村民小组收到申请后,会提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。


接着是审核。公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过后,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。


然后是审批。乡镇政府收到村级组织报送的材料后,会组织农业农村、自然资源等相关部门进行联审。农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等,并综合各有关部门意见提出审批建议。自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求,其中涉及占用农用地的,应在办理农用地转用审批手续后,核发乡村建设规划许可证。经联审符合要求的,由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,出具《农村宅基地批准书》。


所以,如果你要拿宅基地批文,最终是要到乡(镇)人民政府去获取。但在此之前,你需要按照上述流程完成一系列的申请和审核步骤。

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