question-icon 公民的房子过户应该去哪里办理?

我有一套房子要过户给别人,但是不知道该去哪里办理相关手续。我问了身边的人,他们说法都不太一样,有的说去房管局,有的说去不动产登记中心。我想知道到底该去哪里办理房子过户手续呢?
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  • #房屋过户
answer-icon 共1位律师解答

在我国,公民办理房子过户通常要前往当地的不动产登记机构。下面为你详细解释: 首先,了解一下不动产登记制度。2014年11月24日,国务院公布《不动产登记暂行条例》,该条例自2015年3月1日起施行。依据此条例,国家实行不动产统一登记制度,将原来分散在多个部门的不动产登记职责整合,由不动产登记机构负责办理不动产登记工作,其中就包括房屋过户登记。 不动产登记机构一般就是当地的不动产登记中心。这是因为不动产登记中心整合了原本在多个部门的房屋登记职能,实现了房屋登记的统一管理,能够为民众提供一站式的服务,大大提高了办事效率。过去,房屋登记可能涉及房产管理部门、土地管理部门等多个部门,民众办理过户手续需要在不同部门之间来回奔波,程序较为繁琐。而现在,通过不动产登记中心,民众只需提交一次材料,在一个地点就可以完成房屋过户的全部流程。 不过,不同地区可能会根据自身实际情况进行一些调整和安排。在某些情况下,如果当地还未完全完成不动产登记职责的整合,部分业务可能仍在原房产管理部门(也就是大家常说的房管局)办理。所以,在办理房子过户之前,你可以通过以下几种方式确认具体的办理地点:一是拨打当地政府服务热线12345进行咨询;二是访问当地不动产登记机构或相关政府部门的官方网站,查找有关房屋过户办理地点的信息;三是直接前往当地房产交易大厅,向工作人员咨询具体的办理地点和流程。 办理房子过户时,你需要准备好相关的材料,如身份证、房产证、购房合同等,按照不动产登记机构的要求填写申请表,提交材料,经过审核、缴纳税费等环节后,就可以完成房子的过户手续。

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