公租房纠纷在哪里受理?

我租了套公租房,和房东在租金和维修问题上产生了纠纷,想知道这种公租房纠纷应该去哪里解决,是法院、仲裁机构,还是有专门的政府部门处理呢?希望了解具体的受理地点。
张凯执业律师
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公租房纠纷是指在公共租赁住房的租赁、使用等过程中,出租方与承租方之间产生的争议。当遇到公租房纠纷时,不同类型的纠纷有不同的受理途径。


首先,如果公租房纠纷是属于平等主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷,当事人双方自愿达成仲裁协议的,可以向仲裁机构申请仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。也就是说,如果双方在签订公租房租赁合同时约定了仲裁条款,或者事后达成了仲裁协议,就可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行裁决。


其次,若没有仲裁协议或者仲裁协议无效,当事人可以通过向人民法院提起民事诉讼来解决纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。对于公租房纠纷,一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。因为涉及到不动产的纠纷,由不动产所在地法院管辖更有利于案件的审理和执行。


此外,部分地区可能设立了专门处理公租房相关问题的政府部门或机构。比如当地的住房保障管理部门,他们在公租房的管理和监督方面有一定的职责,对于一些政策执行、资格审核等方面的纠纷,可能会进行协调和处理。不过,其处理结果可能不具有终局性,如果当事人对处理结果不满意,仍然可以通过仲裁或诉讼的方式解决。


在解决公租房纠纷时,当事人要根据纠纷的具体情况和自身的需求,选择合适的受理途径来维护自己的合法权益。

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