租赁合同如何销户？
我之前和别人签了租赁合同，现在合同到期不想续约了，想把这个租赁合同销户，但不知道具体该怎么做。也不清楚要准备 什么材料，走什么流程，担心自己操作不对出问题，所以想问问租赁合同怎么销户。
张凯执业律师
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首先，我们来明确一下“租赁合同销户”在法律语境下可能指的是终止或解除租赁合同相关记录或备案等事宜。一般来说，租赁合同的签订和履行遵循《中华人民共和国民法典》相关规定。在合同履行完毕或双方协商一致解除等情况下，合同权利义务关系会终止。
如果租赁合同进行了备案登记，要进行“销户”也就是撤销备案，一般流程如下：
第一步，需要准备相关材料。通常包括双方的身份证明，比如身份证等；原租赁合同的原件；能够证明租赁合同已经终止的相关文件，例如双方签订的终止协议，协议中要明确表示双方一致同意解除租赁合同，并且对租赁期间的各项事宜如租金、物品交接等都处理完毕。
第二步，前往备案登记的部门办理撤销手续。如果是房屋租赁合同，一般是在当地的房地产管理部门或者相关的租赁管理机构。到达办理地点后，填写撤销备案的申请表格，提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，查看是否符合撤销备案的条件。
第三步，如果材料审核通过，相关部门会办理撤销备案手续，并留存一份撤销备案的记录。之后，该租赁合同在备案系统中的状态就会显示为已撤销。
要是租赁合同没有进行备案登记，那么所谓的“销户”更多的是双方当事人之间的事情。双方可以签订书面的终止协议，明确合同终止的时间、双方的权利义务已经履行完毕等内容，以此来结束租赁关系。这样可以避免后续可能出现的纠纷。