三线城市拆迁一般补偿多少钱?
最近了解到所在的三线城市可能有拆迁计划,自己家的房子也在范围内。想知道一般情况下,三线城市拆迁补偿是怎么算的,每平米大概能补偿多少钱呀?想心里有个底,提前了解一下拆迁补偿标准。
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三线城市拆迁补偿的金额不是固定的,要依据多种因素来确定。 首先是房屋补偿费(房屋重置费),这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失。会按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次,然后按每平方米单价计算。打个比方,如果您家房子是比较新的框架结构,和老旧的砖木结构相比,每平米的补偿单价可能就不一样。相关法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条提到,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿 。 其次是周转补偿费,为了补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。按照临时居住条件划分档次,根据被拆迁房屋住户的人口数量,每月给予补贴。要是临时居住条件差一些,补贴可能就会高一点。 还有奖励性补偿费,是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或者主动放弃一些权利,比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。这个费用的各项标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策来确定 。 计算公式为:房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价×宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。不同三线城市,甚至同一城市的不同区域,因为土地价值、经济发展水平、市场行情等因素,拆迁补偿金额差异较大。有的地方每平米可能几千元,有的可能上万元 。 相关概念: 房屋重置费:就是把被拆迁房屋按照现在的建筑材料、建筑技术等重新建造所需的费用,用来衡量房屋本身的价值。 周转补偿费:因拆迁导致被拆迁人需要临时找地方居住产生不便,给予的一种补贴费用。 奖励性补偿费:为了推动拆迁工作顺利进行,对积极配合的被拆迁人给予的额外补偿。

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