去哪个法院提起房产诉讼？
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在我国，对于房产诉讼的管辖法院，是有明确法律规定的。 首先，我们需要了解一个重要的法律概念——专属管辖。专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。在房产诉讼中，就涉及到专属管辖的问题。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷主要是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。对于房产来说，它属于典型的不动产。所以，一般情况下，涉及房产的诉讼，比如房产的所有权确认、房产的分割、房产的相邻权纠纷等，都应当向房产所在地的法院提起诉讼。 举个例子，如果您在北京市朝阳区有一套房产，因为这套房产的所有权和他人发生了纠纷，那么您就需要向北京市朝阳区的人民法院提起诉讼。 不过，也存在一些特殊情况。如果房产诉讼的案由并非基于物权纠纷，而是基于合同纠纷，比如您和对方签订了房产买卖合同，因为合同履行问题产生了纠纷，那么就需要根据合同纠纷的管辖规定来确定法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在房产买卖合同纠纷中，合同履行地通常就是房产所在地。 另外，如果合同双方在合同中约定了管辖法院，并且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那么就应当按照合同约定的管辖法院提起诉讼。例如，合同中明确约定因该合同产生的纠纷由某一特定法院管辖，只要这个约定是合法有效的，就可以向约定的法院起诉。 综上所述，大多数房产诉讼应向房产所在地法院提起，但具体情况还需根据诉讼的案由、合同约定等因素来综合判断。在遇到房产诉讼时，建议您先咨询专业的法律人士，以确定正确的管辖法院，避免因管辖问题耽误诉讼进程。
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