房屋纠纷该找哪个部门?

我家最近遇到房屋纠纷问题,是和邻居在房屋边界划分上有分歧。我们双方协商了几次都没达成一致,我也不知道这种情况该怎么解决,想了解下遇到房屋纠纷应该找哪个部门来处理。
张凯执业律师
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在遇到房屋纠纷时,不同类型的纠纷可以找不同的部门来解决。


如果是和开发商之间的房屋买卖纠纷,比如开发商延期交房、房屋质量有问题等。可以先尝试与开发商进行协商解决。要是协商不成,可以向当地的住房和城乡建设局或者房地产管理局进行投诉。依据《城市房地产开发经营管理条例》,这些部门有职责对房地产开发经营活动进行监督管理。此外,也可以根据合同约定的仲裁条款,向仲裁机构申请仲裁;或者直接向人民法院提起民事诉讼。


要是与邻居之间发生房屋相邻关系纠纷,像采光权、排水、通行等纠纷。可以先找当地的基层调解组织,比如居民委员会或者村民委员会,它们会有专门的调解人员来帮助双方进行调解。若调解不成功,也可以向当地的自然资源和规划局反映情况,因为他们负责土地和房屋的规划管理等工作。当然,也可以向法院起诉,依据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定来解决纠纷。


如果是房屋租赁纠纷,出租方和承租方可以先自行协商。协商无果的话,可以向当地的房地产租赁管理所投诉,该部门负责房屋租赁市场的管理。也可以通过申请仲裁或者向法院起诉来解决,依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定处理。

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