回迁房出现质量问题该联系哪个部门?

我家的回迁房出现了墙面裂缝、屋顶漏水等质量问题,我不知道该找哪个部门来解决。找开发商,他们总是拖延时间,不给处理。我想知道,按照法律规定,我应该联系哪个部门来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当回迁房出现质量问题时,我们可以根据不同情况联系相应的部门来解决问题。


首先,如果是在房屋建设过程中发现质量问题,我们可以向当地的建设工程质量监督站反映。建设工程质量监督站是负责对本行政区域内建设工程质量实施监督管理的部门。依据《建设工程质量管理条例》第四十三条规定,县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。该部门会对工程质量进行监督检查,督促建设单位、施工单位等相关责任主体履行质量义务。比如,如果发现施工过程中存在偷工减料等违法行为,监督站可以责令其整改,情节严重的还可以进行行政处罚。


其次,如果房屋已经交付使用后出现质量问题,且在保修期限内,我们可以先要求开发商进行维修。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。如果开发商拒绝维修或者拖延维修,我们可以向当地的房地产管理部门投诉。房地产管理部门有权对开发商的行为进行监管,督促其履行保修责任。


另外,如果质量问题严重影响居住安全,还可以向当地的城乡规划建设和住房保障局反映。该局在保障房屋质量和居民居住安全方面有重要职责,会根据具体情况进行调查处理。如果涉及到质量鉴定等专业问题,还可以委托有资质的房屋质量检测机构进行检测,以明确质量问题的原因和责任,为后续的解决提供依据。

相关问题

为您推荐20个最新问题

违约金日千分三是否合法?

我最近签了一份合同,里面约定了违约金是日千分三。我有点担心这个约定会不会不符合法律规定,在什么情况下这个约定是有效的,什么情况下又可能不被认可呢?想了解下关于这方面具体的法律规定。

离婚时房子要过户给另一方,具体该怎么操作呢?

我和配偶打算离婚,房子想过户给对方,但不太清楚具体的流程和需要准备的东西。像是不是得先办什么公证呀?需不需要交税呢?希望能了解到详细、清晰的过户步骤和相关注意事项。

假冒注册商标罪既遂如何判刑,有哪些相关法律规定?

我最近在研究一些商业法律问题,对假冒注册商标罪既遂的判刑这块不太明白。想知道要是真有人犯了这罪,法律到底会怎么判他。我就是普通老百姓,想搞清楚这方面规定,以后遇到类似情况心里有底,想详细了解下具体的判刑标准和法律依据。

入职签了劳动合同违约了会有什么后果?

我刚入职不久,和公司签了劳动合同。但现在我因为一些个人原因可能要违约,心里特别没底。想知道这种情况下到底会面临什么,是要赔钱还是有其他麻烦?就想具体了解下签了合同后违约会出现的各种状况。

车在路边停放被别人撞怎么赔偿?

车停路边被撞了,想知道具体赔偿的范围有哪些,是对方全责吗,要是对方不赔该咋办,还有赔偿的流程是什么,自己不太懂这方面的法律规定,希望能了解清楚维护自己权益。

离婚后再婚财产前妻孩子有继承权吗

我离婚后又再婚了,现在对财产继承这方面有点疑惑。我和前妻有个孩子,我想知道以后要是涉及到财产问题,这个孩子对于我再婚后的财产有没有继承权呢?想弄清楚具体的法律规定是怎样的。

员工请一个月病假工资该怎么计算?

最近身体不太好,需要请一个月病假。想知道这一个月的病假工资具体是怎么算的。是按照基本工资算,还是有其他的计算方式?担心因为不太懂,在工资核算上出现问题,所以想了解下具体计算方法。

留置人员家属会被拘留吗?

我家里有人被留置了,我特别担心自己会不会因为这件事也被拘留。我在生活中一直遵纪守法,也没参与过和他相关的违法活动,但就是心里没底。我想知道,一般情况下留置人员家属会被拘留吗,法律上是怎么规定的呢?

犯罪预备存在未遂情况吗?

我想知道在法律上,犯罪预备这个阶段会不会出现未遂的情况。我不太理解犯罪预备和犯罪未遂的界限,也不清楚它们之间有没有关联。我想弄明白犯罪预备到底有没有未遂这种状态,希望懂法律的人能给我讲讲。

结婚登记只能预约本月的吗?

我和对象打算结婚,听说现在结婚登记可以预约。我想提前规划,但不知道是不是只能预约本月的登记。如果不能提前很久预约,我们的时间安排可能会受影响,所以想问问具体的预约时间范围是怎样的?

实际判例中收回扣如何立案?

我在工作中了解到有人在业务往来里收回扣,这种行为感觉很不道德也可能违法。我想知道在实际判例里,收回扣达到什么标准会立案,立案的具体流程是怎样的,我该怎么做才能正确举报这种收回扣的行为呢?

个税专项扣除赡养老人时公公婆婆算吗?

我在申报个税专项扣除赡养老人这一项,我老公的爸妈也就是我的公公婆婆,他们年纪大了需要赡养。我不太清楚在法律规定里,申报个税专项扣除赡养老人的时候,公公婆婆算不算在内,想了解一下相关规定。

银行卡被公安局司法冻结是怎么回事?

我的银行卡突然被公安局司法冻结了,完全没有收到任何通知,也不知道是因为什么原因。我现在很着急,钱都取不出来,也不知道该怎么解决。想了解下银行卡被公安局司法冻结的原因、解冻方法以及我需要做些什么来应对这种情况。

不动产遗失补证是否必须本人到场?

我的不动产证不小心遗失了,打算去补办。但我最近工作特别忙,实在抽不出时间亲自去办理。我想了解下,不动产遗失补证是不是一定要本人到场办理呢?有没有其他办法可以解决?

认缴出资额是否可以变更?

我是一家公司的股东,之前认缴了一定数额的出资。现在因为一些实际情况,我想调整这个认缴出资额,不知道在法律上允不允许。想了解下认缴出资额到底能不能变更,变更需要什么条件和手续。

在支付宝上如何提取公积金?

我想用支付宝提取公积金,但不知道具体操作流程。之前没弄过,也不清楚要准备什么材料、满足什么条件,害怕操作错误导致提取失败。想问问大家,在支付宝上提取公积金的具体步骤是什么,需要注意些什么?

国家补贴生孩子能报销多少钱?

我刚怀孕,听说生孩子国家有补贴能报销费用。但我不知道具体能报销多少,是根据什么来算的,不同的生产方式报销金额一样吗,想了解下国家补贴生孩子报销金额的相关情况。

个人如何申请医保双通道?

我想申请医保双通道,但是不知道具体该怎么操作。我已经参加了基本医疗保险,也有一些符合条件的药品需要通过医保双通道来报销。我想了解申请的流程、需要准备哪些材料,以及申请的时间和地点等相关信息。

社保退休审批不通过怎么办?

我到了退休年龄去办理社保退休审批,结果没通过。我实在不明白为啥,也不知道接下来该咋处理。我很担心这会影响我的养老生活,想问问遇到这种情况该怎么办呢?

延迟履行期间的债务利息有什么规定?

我借给朋友一笔钱,借条上约定了还款时间,但朋友到期没还。现在已经过了还款时间一段时间了,我想了解一下,在他延迟履行还款的这段时间里,债务利息是怎么规定的?我能要求他支付多少利息呢?