拆迁款包括哪几部分?

我家房子要拆迁了,我想弄清楚拆迁款到底是由哪几部分构成的。我担心在拆迁过程中,对拆迁款的组成不了解,会让自己的权益受损。所以想知道这拆迁款都包含了哪些方面的费用呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁款是指在房屋拆迁过程中,拆迁人按照相关规定给予被拆迁人的经济补偿。它主要是为了弥补被拆迁人因房屋被拆除而遭受的损失。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


一是被征收房屋价值的补偿。这部分补偿是拆迁款的重要组成部分,其目的是补偿被拆迁人因失去房屋所有权而遭受的损失。通常,被征收房屋价值的补偿是根据房屋的市场价格来确定的,会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如说,你家的房子在市场上的价值是每平方米1万元,房子面积是100平方米,那么这部分补偿可能就会在100万元左右。


二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了支付被拆迁人在搬迁过程中产生的费用,比如搬家公司的费用、运输家具家电的费用等。临时安置补偿则是针对被拆迁人在房屋被征收后,到获得新的安置房屋期间,需要临时找地方居住所产生的费用。比如你在外面租房居住,每个月房租是3000元,在这过渡期间,拆迁方就需要按照一定的标准给予你临时安置补偿。


三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被征收的房屋是用于生产经营的,那么拆迁会导致经营活动停止,从而给被拆迁人带来经济损失。这部分补偿就是为了弥补这种损失。停产停业损失的补偿通常会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。例如,你的商铺每月净利润是5万元,停产停业了6个月,那么这部分补偿就会考虑这6个月的损失情况。


此外,市、县级人民政府还可能会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。补助一般是针对一些特殊情况的被拆迁人,比如生活困难的家庭等;奖励则是为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。

相关问题

为您推荐20个最新问题

信用卡欠8万没钱还能否自救?

信用卡欠款8万但目前没有偿还能力,心里很焦急,不知道该怎么办。想了解有哪些合法有效的自救途径,以及在实施这些途径时需要注意哪些问题,避免给自己带来更严重的后果。

企业不续签劳动合同的话,需要给员工哪些赔偿?

我所在的企业劳动合同即将到期,企业明确表示不会续签。我不清楚这种情况下企业具体要给我怎样的赔偿,是按照工作年限赔吗?有没有赔偿上限?希望能了解清楚相关的赔偿规定。

股权代持协议的法律效力是怎样的?

我最近打算和别人签一个股权代持协议,由我实际出资,但以对方的名义成为股东。我对这方面的法律不太懂,就想问问这种股权代持协议到底具不具有法律效力啊?要是出了问题,我的权益能不能得到保障?希望能详细了解下相关规定。

老年人起诉离婚会怎么判?

我家里老人最近打算起诉离婚,作为晚辈很担心。想知道在这种情况下,法院一般是怎么判的?是会考虑感情状况多一些,还是财产、子女这些因素?希望能了解清楚相关判定规则,心里有个底。

传媒公司网剧投资经纪合同纠纷该怎么起诉?

我和一家传媒公司签了网剧投资经纪合同,现在出了纠纷。我不太懂法律流程,不知道该怎么去起诉他们。我想知道起诉的具体步骤是什么,要准备哪些材料,走什么程序,希望能得到专业的解答。

农村合作医疗和职工医保的区别是什么?

我既参加了农村合作医疗,现在单位又给交职工医保。我就想弄明白这俩到底有啥区别,比如在报销比例、缴费方式这些方面,哪个更划算?以后看病该用哪个呢?心里一直犯嘀咕,希望有人能给详细讲讲。

孩子归属权一般是怎么判的?

我和另一半正在闹离婚,现在最让我头疼的就是孩子归属权的问题。我们都很爱孩子,都想争取到抚养权。我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,想知道法院一般会依据什么来判决孩子的归属权呢?

交通事故保全起诉的流程是怎样的?

前段时间我遭遇了交通事故,对方负主要责任,但一直拖着不赔偿。听说可以进行保全起诉,可我对具体流程一点都不了解。想知道该先做什么,后做什么,需要准备哪些材料,有没有时间限制之类的,希望能得到详细解答。

是先立案还是先录口供?

我遇到点事想去报警,但是不太清楚流程。我想知道去报警之后,是警察先给我立案,还是先录我的口供呢?这两者顺序有啥讲究不,我怕弄错了耽误事,所以想了解下到底该是怎样的顺序。

公积金投诉处理流程是怎样的?

我发现公司一直没给我交公积金,想进行投诉,但不清楚具体的处理流程。我想知道从开始投诉到最终解决,中间都有哪些步骤,大概需要多久能处理完,处理结果会以什么方式告知我。希望了解详细的公积金投诉处理流程。

代办公司专利公司如何收费?

我想找个代办公司申请专利,但不清楚他们是怎么收费的。是按专利类型收费,还是有其他的收费方式呢?不同规模的代办公司收费差异大吗?希望了解一下这方面的收费标准和影响因素。

原告官司赢了诉讼费由谁出?

我之前起诉了一个人,现在官司打赢了。但是之前的诉讼费是我先垫付的,我不太清楚这笔费用最后该谁承担。我想问下法律上对于原告打赢官司后诉讼费的承担是怎么规定的,是该被告出吗?

代持是否需要投资机构知道?

我和别人约定了股权代持,但涉及到投资机构。我不太清楚这种代持情况需不需要让投资机构知道,不知道法律上是怎么规定的,也担心不告知会有什么后果,所以想了解一下代持是否需要投资机构知道。

对派出所的处罚不服应向谁申请复议?

我被派出所处罚了,但我觉得这个处罚不合理。我不太清楚应该向哪个部门提出复议申请,也不知道具体的流程是怎样的,担心自己申请错地方浪费时间和精力,想了解一下到底该向谁申请复议。

谈女朋友被骗了可以报案吗?

我在和女朋友交往过程中,感觉自己被骗了。她以各种理由找我要钱,前后加起来有好几万了。现在我联系不上她,感觉很不对劲。我想知道这种情况下我能不能去报案,警方会不会受理呢?

职场中遇到性骚扰怎么报警?

我在公司里被同事性骚扰了,心里特别害怕又很气愤,想通过报警来维护自己权益,但不知道具体该怎么操作。是直接去派出所吗,要准备什么材料,报警后警察会怎么处理呢?真的很希望能得到专业的解答。

取保候审是什么意思,被取保候审后还会坐牢吗?

我被采取取保候审措施了,不太懂这到底是啥意思。心里一直犯嘀咕,也不知道之后还会不会被判刑去坐牢,有没有懂法律的朋友给讲讲这方面的情况啊?

适用我国法律是否就意味着由我国处理?

我遇到一个涉及法律适用的事情,不太明白适用我国法律和由我国处理之间的关系。比如说一个案件适用了我国法律,但这是不是就代表这个案件肯定由我国来处理呢?我想弄清楚它们之间的关联。

企业养老保险最后公司会划到个人账户多少钱?

我在一家企业上班,一直有缴纳企业养老保险。现在想了解下,企业给交的那部分养老保险,最后会有多少钱划到我个人的账户里呢?我不太清楚这方面的规定,希望能得到准确解答。

怎样的情况才会疑似未成年犯罪?

我有点担心家里小孩可能陷入了一些不好的事情。最近发现他行为有点反常,也不愿意和我们沟通。我想了解一下,从法律角度来说,出现什么样的情况会被怀疑是未成年犯罪呢?我就怕他在外面惹了什么法律上的麻烦。