住宅中哪些范围需要计算建筑面积？
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在了解住宅中需要计算建筑面积的范围之前，我们先来明确一下建筑面积的概念。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它是衡量房屋大小的一个重要指标，在房屋买卖、租赁、物业管理等诸多方面都有着关键作用。 首先，建筑物的主体结构内的空间是肯定要计算建筑面积的。根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353 - 2013，建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。简单来说，就是从房子外墙的最外边开始算，把每层的面积加起来。对于主体结构，它包括梁、柱、墙等，这些是支撑整个建筑物的核心部分。像住宅里的客厅、卧室、厨房、卫生间等在主体结构内的空间，都要算进建筑面积。 对于建筑物的阳台，计算方式会根据不同情况有所不同。如果是主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；而主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。举个例子，有些房子的阳台是和客厅直接连通，属于主体结构内的，那就按整个阳台的面积算；如果阳台是挑出去的，在主体结构外，就只算一半面积。 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅和大厅通常是进入建筑物的重要公共空间，不管它有多高，都只算一层的面积。不过，如果门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平投影面积计算。回廊就是环绕在门厅、大厅周围的走廊。 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。地下室和半地下室一般用于停车、储物等功能，计算面积时要看它的高度情况。 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道等，均应按建筑物的自然层计算建筑面积。这些都是建筑物中用于交通、设备运行等的空间，按自然层算就是有几层就算几层的面积。 此外，对于有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。采光井主要是为了给地下室等空间提供采光。 总之，住宅中计算建筑面积的范围是有明确规定的，在实际生活中，如果遇到建筑面积计算的纠纷等问题，可以依据这些规范来维护自己的合法权益。
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