拆迁开票属于哪个税目？
共1位律师解答
拆迁开票涉及的税目需要根据具体的拆迁业务情况来确定。下面为你详细分析常见的几种情况： 首先是增值税方面。在拆迁业务中，如果是房地产开发企业向被拆迁方支付拆迁补偿款，被拆迁方取得的拆迁补偿款，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税。所以一般情况下，被拆迁方获得的拆迁补偿款不需要缴纳增值税，也就不存在对应增值税开票税目的问题。 如果是企业因政策性搬迁取得的收入，同样不征收增值税。但是，如果企业在搬迁过程中处置了一些机器设备等有形动产，这种情况下就需要按照销售货物缴纳增值税，开票税目为“销售货物”，适用相应的税率。 再看土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。这里所说的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。所以在符合条件的拆迁业务中，涉及土地增值税的征收是有特殊规定的，一般也不存在对应开票税目缴纳土地增值税的问题。 对于企业所得税。企业取得的拆迁补偿收入属于企业所得税应税收入范畴。企业应将拆迁补偿收入计入当年的应纳税所得额，按照企业所得税法的规定计算缴纳企业所得税。不过在计算应纳税所得额时，企业发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。比如企业因拆迁发生的搬迁费用、资产处置损失等都可以在税前扣除。这里虽然不涉及开票税目，但却是拆迁业务税务处理的重要部分。 综上所述，拆迁开票税目要根据不同的业务情形来判断，在涉及具体税务处理时，建议咨询当地税务机关以确保合规操作。
大家都在问 
立即联系