爷爷的房产继承人有哪些?

我爷爷名下有套房产,他现在年纪大了,我想提前了解一下,如果爷爷去世了,按照法律规定,哪些人有资格继承这套房产呢?我很关心自己是否在继承人范围内,也想清楚整个继承的法律情况。
张凯执业律师
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在我国,当涉及爷爷房产的继承问题时,需要依据相关法律规定来确定继承人。


首先是法定继承的情况。法定继承是在没有遗嘱的情况下按照法律规定的顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。就爷爷的房产而言,如果爷爷去世且没有留下遗嘱,他的配偶(奶奶)、子女(也就是爸爸这一辈)以及他的父母(爷爷的爸爸和妈妈,如果还在世的话)属于第一顺序继承人,他们有权继承爷爷的房产。只有在没有第一顺序继承人的情况下,爷爷的兄弟姐妹、爷爷的祖父母和外祖父母等第二顺序继承人才可以继承。


然后是遗嘱继承。爷爷可以根据自己的意愿,通过订立合法有效的遗嘱来指定房产的继承人。遗嘱继承优先于法定继承。也就是说,如果爷爷立了遗嘱,明确表示将房产留给某一个或者某几个特定的人,那么就按照遗嘱的内容来执行,由遗嘱中指定的继承人继承房产。这些继承人可以是法定继承人范围内的人,比如爷爷的子女、孙子女等,也可以是法定继承人范围以外的人,例如爷爷的朋友等。


另外还有遗赠扶养协议的情况。《民法典》第一千一百五十八条规定,自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。如果爷爷和他人签订了遗赠扶养协议,约定由对方负责自己的生养死葬,在自己去世后房产归对方所有,那么在爷爷去世后,就要按照遗赠扶养协议来处理房产,由协议的相对方获得房产。


综上所述,爷爷房产的继承人可能是法定继承人,也可能是遗嘱指定的继承人,还可能是遗赠扶养协议的相对方,具体情况要根据实际是否存在遗嘱、遗赠扶养协议等来确定。

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