拆迁安置补偿费用由谁承担?
我家这边最近要拆迁了,大家都在讨论拆迁安置补偿的事儿。我想知道这个拆迁安置补偿费用到底该由谁来承担呢?是政府部门,还是开发商?还是有其他的规定?我不太清楚这方面的法律情况,希望能得到解答。
张凯执业律师
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拆迁安置补偿费用的承担主体,需要依据具体的拆迁情形来确定。
在征收拆迁中,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。这意味着,在国有土地上房屋征收时,拆迁安置补偿费用由市、县级人民政府承担。政府会通过财政预算等方式来保障补偿费用的落实,确保被征收人能够依法获得公平合理的补偿。
而在一些商业性拆迁项目里,如果是开发商取得土地使用权后进行拆迁建设,那么拆迁安置补偿费用通常由开发商承担。开发商为了实现自身的商业开发目的,需要按照相关法律法规和拆迁补偿协议,对被拆迁人进行补偿安置。他们要准备足够的资金,用于支付被拆迁人的房屋价值补偿、搬迁安置费用等。
此外,如果是集体土地征收拆迁,根据《土地管理法》等相关规定,征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。一般来说,这些费用会由负责征地的政府部门统筹安排和承担,但资金来源可能会涉及到土地出让金等。
综上所述,拆迁安置补偿费用的承担主体主要有政府和开发商等,具体情况要根据拆迁的性质和相关法律法规来判断。
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