房产查封期间的损失由谁承担？

在探讨房产查封期间损失由谁承担这个问题时，首先要明白房产查封的含义。房产查封是指司法机关依据法律规定，对房屋的产权进行限制，在查封期间，房屋不能进行过户、抵押等交易行为。

根据不同的情形，损失承担的主体也有所不同。

如果是因为申请查封的人存在过错，比如恶意申请查封他人房产，导致被查封人遭受损失，那么损失应由申请查封的人承担。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定，申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。这里的保全包括对房产的查封，也就是说，如果申请人的申请有误，给被申请人造成了损失，申请人要负责赔偿。例如，甲为了恶意阻止乙出售房产，向法院申请查封乙的房产，结果最终法院判定甲的诉求不成立，那么乙在房产查封期间因无法正常出售房产而遭受的损失，甲需要承担赔偿责任。

若法院在查封过程中存在违法违规行为，比如超标的查封、查封程序不合法等，由此给被查封人带来的损失，法院应当承担赔偿责任。依据《中华人民共和国国家赔偿法》的相关规定，行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时，违法对财产采取查封、扣押、冻结、追缴等措施的，受害人有取得赔偿的权利。比如，法院本来只应查封房产的部分权益，但却将整个房产查封，导致被查封人无法正常使用房产，产生了额外的经济损失，这种情况下法院就需要承担赔偿责任。

如果被查封人自身存在过错，例如在法院审理案件过程中，被查封人故意转移财产等行为，导致法院采取查封措施，那么被查封人自己要承担由此产生的损失。

总之，确定房产查封期间损失由谁承担，需要结合具体的案件情况，依据相关的法律规定来判断。