房子下水管漏水损失由谁来承担？

在日常生活中，房子下水管漏水导致的损失承担问题，需要根据不同情况来判断。首先，我们要明确相关的法律依据。《中华人民共和国民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。这是判断责任归属的重要基础。

如果下水管漏水是由于房屋本身的质量问题，并且房屋还在保修期内，那么根据《建设工程质量管理条例》，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。也就是说，这种情况下开发商要对漏水造成的损失负责。例如，新建的房屋在交付使用后的一两年内，下水管因施工质量问题出现漏水，导致屋内装修和物品受损，开发商就需要承担维修和赔偿损失的责任。

要是下水管漏水是因为业主使用不当造成的，比如业主随意更改管道走向、往管道里倾倒大量不易溶解的垃圾等，那么根据过错责任原则，业主需要自行承担损失。如果因为自己的不当行为导致楼下邻居家被水淹，还需要对邻居的损失进行赔偿。

还有一种情况，如果下水管属于公共部分，且漏水是因为年久失修等原因，那么物业有责任进行维修和承担相应损失。《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理是物业的职责。比如小区的主下水管道因为老化漏水，影响到了多家住户，物业就需要及时维修，并对住户的合理损失进行赔偿。

另外，如果无法确定具体的责任人，或者存在多个可能的责任人，各方可以通过协商来解决损失承担问题。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况和证据来判定责任归属和损失承担比例。总之，遇到房子下水管漏水损失的问题，要根据具体情况，依据相关法律规定来确定责任承担方。