公租房拆迁补偿款谁有权分割？
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公租房即公共租赁住房，是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。当公租房面临拆迁时，确定谁有权分割补偿款是一个关键问题。 首先，我们要明确公租房的产权性质。公租房的产权一般归政府或相关机构所有，承租人仅有使用权。所以，公租房拆迁补偿款并非完全等同于私有房屋的拆迁补偿，其分割需要依据相关法律规定和具体情况来判定。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。但对于公租房，承租人虽然不是所有权人，却在拆迁中也会涉及权益问题。通常情况下，公租房的承租人有权获得一定的补偿。因为承租人在租赁期间对房屋享有合法的居住和使用权益，拆迁行为会影响到他们的居住安排。 除了承租人外，共同居住人也可能有权分割补偿款。这里的共同居住人需要满足一定条件，一般是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。例如，小张和父母一直共同居住在公租房内，且户口也都在此处，他们都可以被认定为共同居住人。 然而，如果存在一些特殊情况，分割问题会更加复杂。比如，有的共同居住人虽然户口在公租房内，但长期不在此居住，这种情况下是否有权分割补偿款就需要具体分析。一般来说，如果是因为工作、学习等合理原因暂时不在此居住，仍然可能被认定为有权分割；但如果是为了获取拆迁利益而空挂户口，可能就不具备分割资格。 此外，如果公租房存在转租的情况，次承租人一般是没有权利参与拆迁补偿款分割的。因为转租行为通常需要经过产权人或出租人的同意，次承租人的权益是基于与承租人的租赁关系，而非直接与拆迁行为相关。 在实际操作中，如果家庭成员之间对于公租房拆迁补偿款的分割存在争议，可以通过协商解决。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在审理此类案件时，会综合考虑各种因素，如各方的居住情况、户口情况、对房屋的贡献等，以确保公平合理地分割拆迁补偿款。
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