街区制政策实施时谁有权让小区拆围墙?

我家所在的小区说要响应街区制政策拆围墙,但也没说清楚是谁决定要拆的。我就想知道,到底谁有权力让小区拆围墙啊?这事儿不能不明不白的,我得弄清楚是不是合理合法的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在街区制政策实施的背景下,关于谁有权让小区拆围墙是一个涉及多方权益和法律规定的问题。


首先,小区的围墙通常属于小区全体业主共有部分。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这意味着如果要拆除小区围墙,必须经过业主们的同意,保障业主的合法权益。


从行政权力角度来看,政府部门在推进街区制政策时,虽然有一定的引导和规划权,但不能随意强制拆除小区围墙。政府实施街区制政策应遵循法定程序,依据相关规划和公共利益的需要。例如,《城乡规划法》规定了城乡规划的制定、实施和修改等程序,政府若要推动小区围墙拆除,应符合规划要求,并充分征求公众意见。


如果是出于公共利益的需要,比如为了改善交通拥堵、提高公共服务设施的可达性等,政府可以通过合法的征收程序来处理。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,为了公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定,并给予被征收人公平补偿。这里虽然主要针对房屋征收,但类似的征收原则也可适用于涉及小区共有部分的拆除情况。


在实践中,街区制政策的实施是一个综合考量各方利益的过程。业主应积极参与决策过程,表达自己的意见和诉求;政府部门应严格依法办事,确保政策的实施既符合公共利益,又不损害业主的合法权益。同时,要充分发挥协商机制的作用,通过业主大会、社区协商等方式,找到各方都能接受的解决方案。这样才能在推进街区制政策的同时,维护社会的和谐稳定和公平正义。

相关问题

为您推荐20个最新问题

银行转账实时到账后若遭遇诈骗,款项能否追回呢?

我前几天通过银行转账给别人,选的实时到账,后来才发现自己被骗了。心里特别着急,不知道这种情况下自己辛苦攒的钱还有没有可能追回来。我就想了解下具体有哪些途径和方法能尝试追回这笔钱。

赡养协议的效力究竟是怎么样的呢?

家里老人有多个子女,为避免日后在赡养问题上产生纠纷,大家想签订一份赡养协议。但不太清楚这样的协议效力如何,比如是不是签了就一定有法律效力,在什么情况下可能会无效等,希望能得到专业的解答。

股东权益是不是股权?

我在研究公司相关法律知识时,对股东权益和股权的关系不太清楚。在一些公司事务处理中,好像经常把这两个概念混淆,但感觉它们又应该有所不同。我想具体了解下股东权益和股权到底是不是一回事,它们各自包含哪些具体内容。

离婚时彩礼能不能退还?

我和配偶打算离婚了,当初结婚的时候给了彩礼。现在想知道这笔彩礼在离婚的时候能不能拿回来,具体要满足什么条件才可以退还,想了解清楚相关的法律规定。

房产证没下来可以立遗嘱吗?

我最近遇到了房产遗嘱方面的困扰。我名下有套房子,目前房产证还没办下来,我想提前立遗嘱安排一下房产归属,但又不确定这种情况下立的遗嘱是否有效。所以想了解清楚相关规定和具体的操作方法。

医疗事故能当庭判决吗

我因为医疗事故问题起诉到法院了,现在心里很忐忑,马上要开庭了,特别想知道这种医疗事故的案子,会不会在法庭上当场就给出判决结果啊?想提前有个底,也想了解下一般在什么情况下会当庭判,什么情况又不会呢。

开设赌场罪判实刑了还需要追缴非法所得吗?

我因为开设赌场罪被法院判了实刑,现在心里很忐忑,不知道判了实刑之后,之前靠这个赌场赚的那些钱还会不会被追缴。我就是想弄清楚,是不是判了刑就不用管那些非法所得了,还是说依旧要把钱交出去?

公司诈骗法人需要承担什么责任?

我是一家公司的法人,最近发现公司存在诈骗行为,我很担心自己会因此承担责任。我想知道在法律上,公司诈骗法人到底要承担什么样的责任呢?是民事责任、行政责任还是刑事责任,又分别有哪些具体内容呢?

老公房产很多,买一套给私生子合法吗?

我老公有很多房产,最近我发现他打算买一套房给私生子。我心里很不舒服,也不确定他这种行为合不合法。我想知道在法律上,他这样做有没有问题,我有没有权利阻止呢?

拘留所如何预约探视?

我有个朋友被拘留在拘留所,我想去看看他,但是不知道该怎么预约探视。我不清楚要走什么流程,需要准备哪些材料,也不知道有没有时间限制。希望能了解一下具体的预约探视方法。

现在结婚彩礼钱一般是多少?

我打算和对象结婚了,双方父母也都同意,现在谈到彩礼这一块了。我不太清楚现在彩礼钱一般给多少合适,不想给少了让女方家觉得不重视,也不想给太多给自己家庭造成太大负担。想了解下法律对于结婚彩礼钱数额有规定吗,一般是多少?

违反禁令标志指示(限行)会有什么后果?

我开车的时候没注意限行标志,不小心进入了限行区域,违反了禁令标志指示。我特别担心会面临严重的处罚,想知道这种情况在法律上会有什么样的后果,具体会怎么处理,会不会扣分罚款之类的,心里一直很忐忑。

二次报销是报自付一还是自付二?

我看病结算后有自付一和自付二的费用,听说有二次报销政策,但是不清楚二次报销到底是针对自付一的费用,还是自付二的费用呢?我很想弄明白这个,不然都不知道自己能不能申请二次报销。

个人所得税为什么登录不上?

我在登录个人所得税APP的时候,一直显示登录失败,试了好几次都不行。我输入的账号和密码都是正确的,不知道是哪里出了问题。我想了解下,一般会有哪些原因导致登录不上,该怎么解决呢?

城管有资格往车上贴罚单吗?

今天出门办事,把车临时停在路边,回来就发现车上被城管贴了罚单。我不太明白,印象中一般都是交警贴罚单,城管也有这个资格吗?想了解下这方面的法律规定。

上网怎么办理离婚?

我和另一半感情破裂,想离婚,但平时工作忙,没时间去线下办理。听说现在可以上网办理离婚,我想了解下具体该怎么操作,需要准备什么材料,整个流程是怎样的,会不会有什么限制条件呢?

公司强制员工交押金该怎么办?

我在一家公司上班,公司要求我交一笔押金才肯让我入职。我觉得这不合理,但又怕不交会失去这份工作。我想知道公司这种强制交押金的行为合不合法,我该怎么应对这种情况呢?

受贿罪达到多少金额可以判死刑?

我有个亲戚涉及受贿罪,现在大家都很担心他的情况。我们想知道在法律上,受贿罪的金额达到多少会被判处死刑,好心里有个底,了解一下他可能面临的刑罚。

申请承认外国法院的离婚判决有哪些规定?

我在国外法院办理了离婚,现在回到国内生活。我想知道国内对于承认外国法院的离婚判决有啥规定,比如要满足什么条件、走什么程序、准备什么材料等,希望能得到详细解答。

转继承的适用范围是怎样的?

我家里最近涉及到遗产继承的事情,听说有转继承这么个说法。我不太清楚转继承在什么情况下适用,是所有遗产都能转继承吗,还是有特定的范围呢?希望了解一下转继承适用范围的具体情况。