question-icon 两个人离婚了房子归谁?

我和配偶打算离婚,现在有一套房子,我们都很在意房子的归属。房子是婚后一起买的,但首付是他付得多,贷款也是一起还的。我不太清楚在法律上这种情况房子到底会归谁,想了解下相关的规定。
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  • #离婚房产
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在离婚时确定房子的归属,需要综合多方面因素来判断,下面为您详细分析: 首先,如果房子是夫妻一方的婚前个人财产,比如一方在结婚前就全款购买并且登记在自己名下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,那么离婚时该房子仍归购买方所有。例如,男方在婚前自己出钱买了一套房并登记在自己名下,即便之后结婚又离婚,这套房子还是男方的。 其次,如果是婚后购买的房子,通常会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。就像您提到的婚后一起购买的房子,虽然首付对方付得多,贷款也是一起还的,这仍属于夫妻共同财产。在离婚分割时,一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,如果有子女且子女抚养权归一方,或者一方在婚姻中有过错等情况,法院会综合考虑这些因素来决定房子的归属。 另外,如果双方对房子的归属有书面约定,比如签订了婚内财产协议,约定房子归某一方所有,那么就按照约定来处理。这体现了当事人意思自治原则,只要约定是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。 总之,离婚时房子的归属要根据具体情况,结合法律规定来确定。如果双方无法协商一致,可以向法院提起诉讼,由法院依法判决。

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