离婚后房子到底归谁？

在离婚案件中，房产的归属问题是大家普遍关注的焦点，这不仅关系到双方的居住权益，还涉及到重大的财产利益。下面我们从不同情况来分析离婚后房子的归属问题。

首先是婚前买房的情况。如果一方在婚前用个人财产全款购买了房子，并且产权登记在自己名下，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，该房子属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，男方在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上只有男方的名字，那么离婚时这套房子就归男方所有。

如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付支付方名下的。根据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。举个例子，女方婚前付了首付买了套房子，登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷款。离婚时，房子可能会判给女方，但女方要给男方补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分。

其次是婚后买房的情况。如果是婚后夫妻双方用共同财产购买的房子，无论产权登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，夫妻婚后一起出钱买了套房子，登记在男方名下，离婚时双方都可以主张对房子进行分割。

另外，如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，男方父母婚后出钱给男方买了套房子，登记在男方名下，那么这套房子就属于男方的个人财产，离婚时女方不能要求分割。

总之，离婚后房子的归属需要根据购房时间、出资情况、产权登记等多种因素，依据相关法律规定来综合判断。在处理房产分割问题时，建议双方尽量协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院作出公正的判决。