房产继承权该归谁呢？

我家老人去世了，留下一套房产。家里兄弟姐妹好几个，都觉得自己有权利继承这套房子，现在闹得不可开交。我想知道在法律上，这套房产的继承权到底该归谁呀？

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#房产继承

共1位律师解答

房产继承权的归属问题，在法律上有明确的规定。下面我们就来详细了解一下。首先，需要明确继承的方式。继承主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。而遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。在法定继承中，有第一顺序和第二顺序继承人之分。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但在实际分配中，也会考虑一些特殊情况。比如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。而遗嘱继承则是尊重被继承人的意愿。被继承人可以通过订立遗嘱的方式，指定法定继承人中的一人或者数人继承其房产，也可以将房产赠给国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。遗嘱的形式有多种，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的生效要件，例如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，就具有法律效力，在继承房产时应当按照遗嘱执行。此外，还有一种情况是遗赠扶养协议。自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。如果存在有效的遗赠扶养协议，那么房产的归属就应当按照协议来确定。综上所述，确定房产继承权归谁，要先看是否存在有效的遗嘱或者遗赠扶养协议，如果有，则按照遗嘱或者协议执行；如果没有，则按照法定继承的规定来确定继承人及继承份额。

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