分给未成年子女的房屋租金该给谁?

我家有套房子分给了未成年的孩子,现在把房子租出去产生了租金。我有点纠结这租金该由谁来保管和支配,是我这个监护人,还是有其他规定呢?想了解下法律上对于这种分给未成年子女房屋租金的归属是怎么定的。
张凯执业律师
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在法律层面,当房屋被分给未成年子女后,其产生的租金归属及管理问题需要依据相关法律规定来明确。


首先,未成年子女作为房屋的所有权人,理论上房屋所产生的租金收益应归其所有。这是因为根据《中华人民共和国民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。未成年子女既然拥有房屋的所有权,那么租金作为房屋产生的收益,自然归他们所有。


然而,由于未成年人在民事行为能力上存在限制,他们无法独立进行一些民事活动。根据《中华人民共和国民法典》规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。监护人的职责之一就是保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。所以,在实际操作中,未成年子女房屋的租金通常由其监护人代为管理。


但需要强调的是,监护人管理租金并非可以随意使用。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责,除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,监护人保管租金的目的是为了保障未成年子女的利益,比如可以将租金用于未成年子女的教育、医疗等必要开支,但不能将租金用于与未成年子女利益无关的事项。如果监护人滥用监护权,损害了未成年子女的财产权益,相关利害关系人可以依法要求变更监护人,并要求原监护人承担相应的法律责任。

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