question-icon 房租过继给孩子是否要交税?

我名下有套房子,想把房租收益过继给孩子,不知道在法律上这种情况需不需要交税,要是交的话得交哪些税,所以来问问具体是怎么规定的。
展开 view-more
  • #房租转移
  • #税务规定
  • #个人所得税
  • #房租收益
  • #收益赠与
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,“房租过继”这种表述并不准确,从您的意思来看,应该是将房租收益转移给孩子。一般来说,这涉及到一定的税务问题。 首先,房租收益本质上属于个人所得。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,个人取得的财产租赁所得应当缴纳个人所得税。财产租赁所得是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。当您把房租收益给予孩子时,在税务认定上,如果是以赠与等方式,虽然赠与本身在一般情况下不属于应税行为,但房租作为一种持续的收益,原本取得房租收入的您是纳税义务人。 不过,如果是单纯的财产权益转移,目前并没有专门针对将房租收益转移给子女征收特定税种的规定。但如果从经济实质角度看,相当于您将自己的收入无偿让渡给孩子,若税务机关认为这种行为有不合理避税的嫌疑,可能会进行纳税调整。 另外,虽然房租转移过程本身可能不涉及额外的税种,但孩子取得房租收益后,如果达到个人所得税的起征点,就需要按照规定缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据应纳税所得额不同而有所不同,适用比例税率,税率为百分之二十。所以,在实际操作中,建议您向当地税务机关咨询具体的税务处理方式,以确保符合法律规定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系