安置房遗赠是否需要交税,法律上是如何规定的?

我最近碰到了安置房遗赠相关的事儿。家里有套安置房,想通过遗赠的方式给法定继承人以外的人,不知道这种情况下要不要交税,具体要交哪些税,交税的标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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安置房遗赠是需要交税的。下面为你详细解释相关概念及法律规定:


首先,遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予国家、社会或者法定继承人以外的人的民事法律行为。在安置房遗赠的情境中,就是房产所有者通过立遗嘱的方式,把安置房给予法定继承人以外的人。


其次,关于交税的具体规定。受赠人需要按3%的税率缴纳契税。这是因为房产赠与须按规定征收契税。例如,若安置房价值100万元,那么受赠人需缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。


另外,接受遗赠的房产除了契税外,还可能涉及个人所得税、印花税等。依照相关法律规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税,书立应税凭证则需要缴纳印花税。


法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。同时,相关税务法规也对房产赠与、受赠等行为的纳税问题作出了明确规定。

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