question-icon 过继房子是否需要交税?

我家里长辈想把房子过继给我,不知道这种情况要不要交税。我对这方面的法律规定不太了解,也不清楚都有哪些税要交,想知道有没有相关的法律条文能明确这事儿,所以来问问。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,过继房子通常被看作是房产赠与或者继承的情况,而是否交税需要依据不同情形来判定。 首先来说房产继承,这指的是按照法律规定的程序,把被继承人遗留的房屋所有权转移给继承人。依据《中华人民共和国契税法》第六条,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过,在办理房产继承时,可能会产生一些其他费用,比如公证费,这个费用通常按照房产评估价的一定比例收取;还有房产评估费,这要根据评估的具体情况来确定。 接着是房产赠与,如果是直系亲属间的房产赠与,根据相关规定,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,税率一般在3% - 5%之间。同时,可能还会涉及到印花税,按照房屋价值的一定比例收取。但如果是非直系亲属间的房产赠与,除了契税和印花税外,还可能要缴纳个人所得税等其他税费。 所以,过继房子是否交税,取决于具体是继承还是赠与,以及赠与双方的关系等因素。在办理相关手续时,建议向当地的税务部门和不动产登记机构进行详细咨询,以确保准确了解应缴纳的税费和办理流程。

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