拆迁房未成年子女可以直接拥有吗?

我家房子要拆迁了,家里有个未成年的孩子,我想了解下拆迁后分的房子,未成年子女能不能直接拥有呢?不知道法律上对此是怎么规定的,我挺担心后续会有麻烦,所以想提前弄清楚。
张凯执业律师
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在法律层面,拆迁房未成年子女是可以直接拥有的。我们先来了解一下房屋所有权这个概念。房屋所有权就是指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。简单来说,就是你能决定这房子怎么用、能不能租出去赚钱以及要不要卖掉等事情。


对于未成年人而言,他们虽然是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,但是这并不影响他们享有民事权利。根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这就意味着未成年人从出生开始就有拥有财产的权利,拆迁房作为一种财产,自然也可以归他们所有。


在拆迁过程中,如果拆迁协议中明确将拆迁房分配给未成年子女,那么从法律上来说,该未成年子女就合法拥有了这套拆迁房。不过,由于未成年人不具备完全民事行为能力,他们对房屋的处分等权利需要由其法定代理人(一般是父母)代为行使。法定代理人在处理未成年子女的房产时,必须是为了未成年人的利益,否则就是不合法的。比如,不能随意将未成年子女名下的拆迁房卖掉用于自己的消费等。总之,拆迁房未成年子女是可以直接拥有的,但后续涉及房屋的相关事务要按照法律规定妥善处理。

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