酬金制的收益归谁？

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。简单来说，就是先收上来钱，给服务方一定报酬，剩下的钱怎么用和最后是多了还是少了，都和业主相关。

在酬金制下，收益归属问题有明确的法律依据。根据《物业管理条例》等相关规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

这意味着，酬金制中的收益通常是归业主所有。物业服务企业只是按照合同约定收取一定的酬金来提供服务，而不是拿走全部收益。比如小区的电梯广告收益、公共停车位的收费等，这些利用小区公共部分产生的收益，在扣除合理成本后，剩余的收益都属于业主。如果物业服务企业想要使用这些收益，必须经过业主大会的同意。业主对这些收益享有知情权和监督权，物业服务企业有义务定期公布收益的收支情况，让业主清楚了解资金的使用。