婚后回迁房离婚时如何分割?

我和另一半婚后有套回迁房,现在打算离婚了,不知道这回迁房该怎么分。不清楚是按照什么原则和方法来处理,是一人一半,还是有其他的分割方式,希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,婚后回迁房在离婚时的分割需要综合多方面因素来确定。首先我们来了解回迁房,回迁房指的是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子。


如果该回迁房是夫妻一方婚前房产在婚后进行回迁安置所得,并且在回迁过程中没有使用夫妻共同财产进行投资或补缴差价,那么从法律上来说,这个回迁房通常会被认定为一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


然而,要是回迁房是婚后用夫妻共同财产购买的,或者在回迁过程中使用了夫妻共同财产进行投资、补缴差价等,那么该回迁房一般会被认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,双方可以先自行协商如何分割,如果协商不成,法院会综合考虑各种因素来进行判决。比如,会考虑双方对房屋的贡献大小、是否存在抚养子女等情况。如果一方对房屋的建设、购买等贡献较大,在分割时可能会适当多分;如果有子女需要抚养,抚养子女的一方在分割财产时也可能会得到照顾。


此外,如果回迁房涉及到家庭成员的安置权益,比如按照家庭人口数进行安置,那么除了夫妻双方外,其他家庭成员也可能对该房屋享有一定的权益。在这种情况下,离婚时分割回迁房就需要先确定夫妻双方在整个回迁房权益中的份额,再按照上述原则进行分割。这可能需要通过协商或者诉讼的方式,明确各个家庭成员的权益比例。

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