结婚后回迁房如何分割?

我结婚后家里房子拆迁,得到了回迁房。现在和另一半感情出了问题,面临离婚,不知道这回迁房该怎么分割。我想了解下在法律上,对于结婚后获得的回迁房分割是怎么规定的,有哪些具体的分割方式和原则呢?
张凯执业律师
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在探讨结婚后回迁房的分割问题之前,我们需要先明确回迁房的定义。回迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。回迁房的产权情况较为复杂,可能是个人财产,也可能是夫妻共同财产,这对其分割方式起着决定性作用。


如果回迁房是一方婚前房产的回迁所得,并且在婚姻关系存续期间没有对该房产进行任何形式的添附,那么按照法律规定,该回迁房通常被认定为一方的个人财产,在离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,男方在婚前拥有一套房产,婚后该房产拆迁获得回迁房,且没有用夫妻共同财产对回迁房进行装修等投入,那么该回迁房就属于男方个人财产。


若回迁房是在夫妻关系存续期间,以夫妻共同财产购买或者因夫妻双方共同的拆迁利益而获得,那么它一般会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,在拆迁过程中,是按照家庭人口数进行安置补偿的,夫妻双方都属于安置人口,那么所获得的回迁房就属于夫妻共同财产。在分割时,双方可以先自行协商,若协商不成,法院会综合考虑各种因素进行判决。


另外,如果回迁房涉及到家庭成员的利益,比如是家庭共有财产的拆迁所得,那么在分割时需要先进行析产,确定夫妻双方在回迁房中所占的份额,再按照夫妻共同财产或个人财产的情况进行分割。总之,结婚后回迁房的分割要根据具体情况,结合相关法律规定来处理。

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