结婚后分配的回迁房是否属于共同财产?

我结婚后家里房子拆迁,现在分配了回迁房。我不太清楚这房子在法律上算我个人财产还是和配偶的共同财产。我担心以后万一有个什么纠纷,想提前了解清楚。不知道法律上是怎么界定结婚后分配的回迁房性质的呢?
张凯执业律师
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结婚后分配的回迁房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们要了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果回迁房是基于夫妻双方婚后共同所有的房产拆迁而分配的,那么这种情况下,回迁房自然属于夫妻共同财产。因为被拆迁的房产本身就是夫妻共有的,拆迁后的回迁房只是原有房产形式的转换,本质上还是夫妻共同的财产。


要是回迁房是基于一方婚前个人房产拆迁所得,并且在拆迁过程中没有考虑到另一方的因素,比如没有因为另一方的人口数量等情况而增加回迁房的面积或者补偿等,那么回迁房一般会被认定为一方的个人财产。因为它是一方婚前财产的转化形式。


不过,如果在拆迁过程中,考虑了夫妻双方的因素,例如按照家庭人口数量进行安置,另一方也因为人口因素而获得了相应的权益,那么另一方对于回迁房就可能享有一定的份额,这种情况下回迁房可能部分或者全部属于夫妻共同财产。


所以,判断结婚后分配的回迁房是否为共同财产,关键在于分析回迁房的来源以及拆迁政策等相关因素。

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