流转出去的土地补偿款归谁?

我把自己的土地流转给了别人,现在这块地要被征收,有一笔补偿款。我觉得地是我的,补偿款该归我;但流转的对方说他在地里有投入,也该有他的份。我就想知道,这笔补偿款到底该归谁呢?
张凯执业律师
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土地流转是指土地使用权流转,即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织。对于流转出去的土地补偿款归属问题,需要分情况来看。


首先,我们要明确土地补偿款一般包含几个部分。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


对于土地补偿费,这是对土地所有权的补偿。在我国,农村土地归集体所有,农民拥有的是土地承包经营权。当土地流转后,土地所有权性质不变,仍然属于集体。如果是基于土地所有权产生的补偿,一般会给到土地发包方,也就是农村集体经济组织。而对于拥有土地承包经营权的农户来说,如果流转没有改变承包关系,在承包期内,农户可以依据相关规定从集体经济组织获得一定的补偿份额。


安置补助费是为了保障以土地为主要生产资料和生活来源的失地农民的基本生活。如果土地流转后,原承包方仍然需要依靠土地维持生活,那么安置补助费通常会归原承包方。但如果受让方在流转土地上进行了大规模的生产经营,并且因为土地征收导致其失去了主要的生产经营场所和生活来源,受让方也可能获得一部分安置补助费。


地上附着物和青苗补偿费则是对土地上的建筑物、农作物等的补偿。如果是受让方在流转土地上种植了青苗或者建设了地上附着物,那么这部分补偿款通常会归受让方所有。因为这是对其实际投入和损失的补偿。例如,受让方在流转土地上种植了果树,当土地被征收时,果树的补偿款就应归受让方。


在实际处理流转土地补偿款问题时,双方可以先查看土地流转合同的约定。如果合同中对补偿款的归属有明确规定,那么就按照合同执行。如果合同没有约定或者约定不明确,双方可以协商解决。若协商不成,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。总之,流转出去的土地补偿款归属要根据具体的补偿项目、流转合同约定以及实际情况等多方面因素来确定。

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