厂房拆迁评估的主体是谁？

在厂房拆迁过程中，评估主体的确定是一个关键环节，它对于保障拆迁的公平公正以及被拆迁人的合法权益至关重要。

首先，我们需要明确厂房拆迁评估主体的相关规定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。从这一规定可以看出，被征收人在选择评估机构上是有一定权利的，并非由政府单方面指定。

那么，为什么要让被征收人参与评估机构的选择呢？这是为了保证评估结果的公正性和客观性。如果由拆迁方单方面确定评估机构，可能会存在评估机构为了迎合拆迁方的需求，而做出不利于被拆迁人的评估结果的情况。让被征收人参与选择，可以在一定程度上避免这种情况的发生，使评估结果更能真实反映厂房的价值。

在实际操作中，当面临厂房拆迁评估时，被拆迁人可以先与其他被征收人进行协商，共同选定一家具有相应资质的房地产价格评估机构。如果大家无法协商一致，就需要按照当地规定的多数决定、随机选定等方式来确定。

此外，选定的评估机构必须是具有相应资质的。根据《房地产估价机构管理办法》，从事房地产估价活动的机构，应当依法取得房地产估价机构资质，并在其资质等级许可范围内从事估价业务。只有具备合法资质的评估机构，其做出的评估结果才具有法律效力。

厂房拆迁评估主体的确定需要遵循相关法律法规，保障被拆迁人的参与权和选择权。被拆迁人要积极行使自己的权利，选择合法、专业的评估机构，以确保自己在厂房拆迁过程中的合法权益得到充分保护。