房子被旁边拆迁损坏了由谁负责?

我家房子旁边在进行拆迁工程,结果我家房子被他们拆迁弄损坏了。现在我都不知道该找谁来负责这个事情,是拆迁公司,还是业主,又或者是政府部门呢?我想了解下在法律上到底该由谁来承担这个责任。
张凯执业律师
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当房子因旁边拆迁而受到损坏时,确定责任主体需要依据具体情况进行判断。


一般来说,如果是拆迁单位在拆迁过程中,由于操作不当、没有采取合理的防护措施等原因导致周边房屋损坏,那么拆迁单位通常要承担责任。这是因为拆迁单位在实施拆迁行为时,有义务确保其行为不会对周边环境和他人的合法财产造成损害。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。拆迁单位的不当行为导致他人房屋损坏,就构成了侵权,需要承担相应的赔偿责任。


如果拆迁工程是由政府部门主导实施的,政府部门对拆迁工作负有监管责任。若在拆迁过程中存在监管不力等问题,导致周边房屋损坏,政府部门可能也要承担一定的责任。比如在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,其应当对征收过程中的各项活动进行有效管理和监督。


另外,如果是建设单位委托拆迁单位进行拆迁工作,建设单位也可能因为选择的拆迁单位不符合要求或者对拆迁过程没有尽到合理的监督义务,而要承担一定的连带责任。


当遇到房子被旁边拆迁损坏的情况时,受损方首先要及时收集相关证据,比如房屋损坏的照片、视频,拆迁行为的相关记录等。然后可以与可能的责任方进行协商,要求其承担赔偿责任。如果协商不成,可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。

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