婚后一起还房贷算共同财产吗?

我结婚后和另一半一起还房贷,现在有点担心这房子的归属问题。不知道婚后一起还的房贷部分,是不是算我们夫妻的共同财产呢?我想了解一下相关的法律规定,心里能有个底。
张凯执业律师
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婚后一起还房贷是否算共同财产,需要分情况来看。首先,我们来了解一下共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果房子是夫妻双方婚后购买,无论登记在一方还是双方名下,婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分都属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入一般都属于共同财产,用共同财产偿还房贷,自然这部分的权益也属于夫妻双方共有。


要是房子是一方婚前购买,登记在其个人名下,婚后夫妻共同还贷。那么婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,婚后共同还贷部分虽然房子产权可能主要归婚前购房者,但共同还贷部分及其增值,另一方是有权获得相应补偿的,这部分实质上也可看作是具有一定共同财产属性的权益。

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