婚后还房贷是否属于夫妻共同财产?

我和爱人结婚后一起还房贷,但是房子登记在对方名下。我有点担心这房子是不是和我没关系,也不知道婚后还的房贷算不算夫妻共同财产。想了解一下,在法律上这部分房贷到底是怎么认定的呢?
张凯执业律师
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在我国法律体系下,判断婚后还房贷是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对这些财产都有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等都属于夫妻共同财产。


如果房子是婚前一方购买,登记在购买方名下,婚后夫妻共同还房贷。那么婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,是属于夫妻共同财产的。在离婚时,另一方有权就这部分获得补偿。例如,一方婚前付首付买了一套房子,婚后夫妻二人一起还房贷,离婚时,对于婚后共同还贷的部分以及房子增值的部分,没有房子产权的一方可以要求获得相应的补偿。


要是房子是婚后夫妻双方共同购买,一起还房贷,那毫无疑问,婚后还的房贷以及房子本身都属于夫妻共同财产。夫妻双方对房子拥有平等的权益,无论房产证上登记的是谁的名字。


所以,婚后还房贷是否属于夫妻共同财产,要根据房子的购买时间、登记情况等多种因素综合判断。

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