转租房失火谁来负责？
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在转租房失火的情况下，确定责任主体需要依据具体情况，并结合相关法律规定来判断。 首先，我们需要明确几个相关的法律概念。过错责任原则是指行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。简单来说，谁有过错，谁就可能要承担责任。而违约责任则是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。在租房关系中，各方都有按照租赁合同履行相应义务的责任。 如果是租客在使用房屋过程中存在过错导致失火，比如租客违规使用电器、私拉电线、在屋内使用明火且未采取安全措施等行为引发火灾，那么租客通常要承担主要责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。这里的侵权责任可能包括对房东房屋损失的赔偿、对其他受损失方的赔偿等。同时，如果租客的行为违反了租赁合同的约定，房东还有权依据合同追究租客的违约责任。 若转租人在转租过程中存在过错，也可能需要承担相应责任。例如，转租人明知房屋存在安全隐患，如电线老化等问题，却未告知实际居住的租客，或者未对房屋进行必要的维护和修缮，从而导致失火，那么转租人也可能要承担一定的责任。这同样是基于过错责任原则，因为转租人没有尽到应有的注意义务。 房东方面，如果房屋本身存在质量问题或者消防设施不符合规定等情况，并且这些问题是导致火灾发生或扩大损失的原因，房东也需要承担相应责任。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东没有保证房屋符合安全使用标准，就违反了这一规定，需要对因此造成的损失负责。 另外，如果火灾是由于第三人的原因引起的，比如邻居家失火蔓延过来等，那么责任应由该第三人承担。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十五条规定，损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。 在实际处理转租房失火责任问题时，各方可以先协商解决赔偿事宜。如果协商不成，可以通过诉讼等法律途径解决。在诉讼过程中，需要提供相关证据来证明自己的主张，比如火灾事故认定书、房屋租赁合同、现场照片、维修记录等。法院会根据具体情况和证据，依据相关法律规定来确定各方应承担的责任比例和赔偿金额。
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