一地多户的情况下宅基地使用权归谁所有?

我家那块宅基地上有好几户人家,大家都觉得自己有使用权。现在不知道到底该归谁,也不清楚法律上是怎么规定的,就想问问这种一地多户的情况,宅基地使用权到底归谁所有呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在一地多户的情况下确定宅基地使用权归谁所有,需要结合相关法律规定以及实际情况来判断。


首先,我们要了解一下宅基地使用权的概念。宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。通俗来讲,就是农民可以在集体分配给自己的土地上盖房子居住。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。


在判断一地多户时宅基地使用权归属问题,有以下几种常见情况。如果是历史原因形成的一地多户,比如祖宅传承下来,多个分支家庭共同居住在一处宅基地上。这种情况下,通常以历史形成的使用状况为基础来确定使用权。如果各户之间对使用范围有明确的划分,且这种划分经过了集体组织认可,那么各户对其使用部分享有相应的宅基地使用权。例如,通过分家协议等方式明确了各户的使用范围,并且该协议在村里有备案或者得到了村委会的认可。


另外,如果是因为继承等原因导致一地多户。根据法律规定,宅基地的所有权归集体所有,不能继承,但地上房屋可以继承。当继承人继承房屋后,按照“地随房走”的原则,继承人可以在房屋存续期间继续使用宅基地。如果多个继承人共同继承一处房屋,那么他们可以共同使用该宅基地,但可能需要在使用过程中协商解决相关问题,比如对房屋的修缮、维护等费用的分担。


如果各户之间对宅基地使用权归属存在争议,根据《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。所以,当遇到一地多户宅基地使用权纠纷时,大家可以先尝试协商,如果协商不成,可以寻求政府的帮助来解决问题。

相关问题

为您推荐20个最新问题

对方欠钱还被起诉该怎么办?

我遇到个事儿,有人欠了我的钱,结果现在我反倒被对方给起诉了,这真让我一头雾水。我不太清楚在这种情况下要怎么应对,是直接去法庭还是要先准备些什么东西?特别想知道有哪些办法能维护好自身权益,想请懂法律的帮忙指点指点。

离婚协议可以写无共同财产吗?

我和配偶打算离婚,目前感觉没什么共同财产,想着在离婚协议上直接写无共同财产。但又担心会不会有啥问题,比如以后发现有没考虑到的共同财产怎么办。想了解下到底能不能在离婚协议里这么写,这么写了会有什么后果。

打官司给律师的费用是什么?

最近打算打官司,想提前了解一下请律师得花多少钱。不知道这费用是怎么计算的,是固定的还是会根据案子情况变化。想弄清楚请律师打官司具体都有哪些费用,好提前做好预算。

农村拆迁时村民可以查看征地相关信息吗

我家这边农村要拆迁了,可很多消息都不明确,心里很不踏实。就想知道作为村民,有没有权利查看征地相关的情况啊?比如征地是经过什么程序批准的,补偿方案是怎么定的这些方面,想了解下自己在这方面到底有什么权益 。

关系很好的朋友不还钱该怎么办?

之前朋友找我借钱,当时想着关系好就借了,也没太在意。现在到了该还钱的时候,可朋友却只字不提。我有点纠结,不想因为这点钱伤了感情,但自己也有经济需求。想知道在这种情况下,我该采取什么办法让朋友还钱,又尽量不影响关系呢?

工伤鉴定去哪里做?

我之前在工作的时候受了伤,现在想要做工伤鉴定,但是不知道该去哪里做。也不清楚具体的流程和要求,担心自己跑错地方浪费时间和精力。希望能了解一下到底要到哪个机构去进行工伤鉴定。

不批捕的取保候审是好事吗?

我被通知不批捕然后取保候审了,心里一直七上八下的。不太清楚这种情况到底意味着什么,不知道不批捕的取保候审对我来说是不是好事,之后还会不会有其他麻烦,想了解一下这方面的法律情况。

诉讼时效三年从何时开始计算?

我最近遇到了点法律纠纷,听说诉讼时效是三年。但我不太清楚这个三年的时间是从什么时候开始算的,是从事情发生那天起,还是从我知道权利被侵害那天起,又或者是其他时间呢?我很担心错过诉讼时效,想弄明白这个问题。

驾照过期了是否要重新考?

我的驾照过期了,不知道接下来该怎么办,是必须要重新考驾照,还是有其他的解决办法呢?我不太清楚相关规定,想了解一下具体情况。

钱被骗了人抓到了钱可以要回来吗?

我之前被人骗了一笔钱,现在骗子已经被警察抓到了。我特别关心我被骗的钱还能不能拿回来,想知道在法律上对于这种情况是怎么规定的,我该怎么做才能把钱要回来呢?

黄毒赌是怎么量刑的?

我想了解一下法律对于涉及黄毒赌的犯罪行为是如何量刑的。我不太清楚这些不同类型的违法犯罪在法律上的具体处罚标准,比如开个小赌场、传播点色情视频或者非法持有少量毒品,这些情况会受到什么样的法律制裁呢?

寻衅滋事罪的立案标准是什么,会判多少年?

我跟人起了冲突,好像有点符合寻衅滋事的情况。我想知道寻衅滋事罪的立案标准是怎样的,一旦立案了会被判多少年。心里特别没底,想了解清楚,免得一直担惊受怕。

主动辞职后是否可以申请领取失业保险金?

我前段时间主动从公司辞职了,现在暂时没找到新工作,生活有点困难。听说有失业保险金可以领,我就想问问,像我这种主动辞职的情况,能不能申请领取失业保险金呢?

侧穿的牙齿是否算医疗事故?

我去看牙,结果医生操作后牙齿侧穿了。我现在特别担心这会不会影响后续牙齿健康,也不知道这算不算医疗事故。我想了解下在法律层面,牙齿侧穿这种情况到底能不能认定为医疗事故呢?

租房中介拒退押金是否合法?

我租房子时交给中介一笔押金,现在租期结束了,我按照合同要求把房子完好归还,可中介却拒绝退还押金。我不太清楚中介这种做法在法律上是否合理,想知道我有没有权利要求中介退还押金,该怎么做才能维护自己的权益。

重婚罪是由法院处理还是由公安机关处理?

我发现我的配偶在和我婚姻存续期间和别人结婚了,我想追究他重婚罪的责任,但我不知道该找法院还是公安机关。我不太清楚这两者在处理重婚罪上的职责划分,想了解一下到底该找哪个部门处理这件事。

服装行业应该如何保护著作权?

我从事服装行业,设计了一些很有特色的服装款式。但听说现在抄袭现象很严重,我担心自己的设计被别人盗用。我想知道在服装行业,从法律角度来说,应该采取什么办法来保护自己的著作权呢?

房屋抵押人要如何维权?

我把自己的房子抵押出去了,最近发现抵押权人好像有一些不合理的行为,可能会损害我的权益。我不太清楚在这种情况下,我作为房屋抵押人有什么权利,该通过什么方式来维护自己的权益,希望能得到专业的解答。

农村拆迁是按户口进行补偿吗?

我家在农村,最近村子要拆迁了。我不太清楚拆迁补偿的标准,想知道是不是按照户口来补偿的。我家户口本上人口比较多,要是按户口补偿,那能多拿点补偿款吗?所以想了解下具体情况。

怎样买卖二手房?

我打算买套二手房,可完全不知道买卖流程是怎样的。从开始找房到最后过户,每一步该怎么做,要注意些什么,都一头雾水。希望能详细了解一下二手房买卖的具体步骤和相关法律规定。