婚前共同买房分手后房子归谁？

在婚前共同买房分手后房子的归属问题，需要分不同情况来确定。

首先，要明确的是婚前共同买房属于双方按份共有或共同共有的财产形式。按份共有是指两个或以上的共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务；共同共有则是共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。

根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。所以，如果双方没有约定是按份共有还是共同共有，一般视为按份共有。

在按份共有的情况下，房子的归属通常会按照双方的出资比例来确定。比如一方出资70%，另一方出资30%，在分手时就可能按照这个比例来分割房子的产权。若双方都想要房子的所有权，可由双方竞价取得，出价高者获得房子，然后按照对方的出资比例给予相应的经济补偿。若双方都不想要房子，可以将房子进行拍卖、变卖，就所得价款按照出资比例进行分配。

如果是共同共有的情况，通常是基于双方存在特定的共同关系，如婚姻关系或其他共同生活关系。在分手时，一般会综合考虑双方对房子的贡献大小、生活需求等因素来确定房子的归属。若双方协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时，会考虑出资情况、对房屋的装修、使用情况等因素。比如一方在购房后对房屋进行了大量的装修投入，法院可能会在判决时予以适当考虑。

此外，如果双方在购房时有书面协议约定房子的归属，那么就按照协议来执行。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面协议具有法律效力，双方应当遵守。

总之，婚前共同买房分手后房子的归属问题比较复杂，要综合多方面因素来确定。建议双方先友好协商，若协商不成，可通过法律途径解决。