房子婚前属于男方福利分房,婚后两人共同买下,房子属于谁?

我和老公结婚前,他单位分给他一套福利房。结婚后,我们一起出钱把这套房子买下来了。现在我们在考虑财产的问题,不太清楚这套房子到底是属于他个人的,还是属于我们夫妻共同的财产,想知道法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨这套房子的归属问题时,我们需要明确一些法律概念和依据。


首先,福利分房是单位根据职工的工龄、职务等条件分配给职工的住房,在购买之前,职工通常只有使用权。而在婚后夫妻共同出资购买该福利房的情况下,这涉及到夫妻共同财产的认定。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


在这个案例中,虽然房子在婚前是男方的福利分房,但婚后是夫妻共同出资购买,这一行为发生在婚姻关系存续期间。从出资角度来看,双方共同投入资金,使得房屋从只有使用权转变为拥有所有权。这种共同出资购买的行为符合夫妻共同财产的特征。


此外,判断房屋归属不能仅仅依据婚前的福利分房性质。即使房子原本是男方单位分配给他的,但婚后的购买行为是双方共同参与的,体现了夫妻双方的共同意愿和经济投入。


所以,综合以上法律规定和实际情况,一般情况下,该房子应属于夫妻共同财产。夫妻双方对这套房子享有平等的权利,在处理房屋相关事务时,如出售、抵押等,都需要双方共同协商并达成一致意见。当然,如果夫妻双方在购买房屋时有特别的书面约定,比如约定该房屋只归男方一方所有,那么则按照约定来确定房屋的归属。但如果没有这样的特殊约定,依据法律规定,该房屋属于夫妻共同财产。

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