房子婚前属于男方福利分房，婚后两人共同买下，房子属于谁？

我和老公结婚前，他单位分给他一套福利房。结婚后，我们一起出钱把这套房子买下来了。现在我们在考虑财产的问题，不太清楚这套房子到底是属于他个人的，还是属于我们夫妻共同的财产，想知道法律上是怎么规定的。

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#夫妻房产

共1位律师解答

在探讨这套房子的归属问题时，我们需要明确一些法律概念和依据。首先，福利分房是单位根据职工的工龄、职务等条件分配给职工的住房，在购买之前，职工通常只有使用权。而在婚后夫妻共同出资购买该福利房的情况下，这涉及到夫妻共同财产的认定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。在这个案例中，虽然房子在婚前是男方的福利分房，但婚后是夫妻共同出资购买，这一行为发生在婚姻关系存续期间。从出资角度来看，双方共同投入资金，使得房屋从只有使用权转变为拥有所有权。这种共同出资购买的行为符合夫妻共同财产的特征。此外，判断房屋归属不能仅仅依据婚前的福利分房性质。即使房子原本是男方单位分配给他的，但婚后的购买行为是双方共同参与的，体现了夫妻双方的共同意愿和经济投入。所以，综合以上法律规定和实际情况，一般情况下，该房子应属于夫妻共同财产。夫妻双方对这套房子享有平等的权利，在处理房屋相关事务时，如出售、抵押等，都需要双方共同协商并达成一致意见。当然，如果夫妻双方在购买房屋时有特别的书面约定，比如约定该房屋只归男方一方所有，那么则按照约定来确定房屋的归属。但如果没有这样的特殊约定，依据法律规定，该房屋属于夫妻共同财产。

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