婚后父母掏钱买的房子属于谁?

我结婚后,我父母出钱买了套房子。现在我和伴侣因为一些事在考虑财产分配的问题,我搞不清这房子到底算谁的。是只属于我,还是算我和伴侣的共同财产呢?我想弄明白这背后的法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,婚后父母掏钱买的房子归属问题要分不同情况来看。


首先,如果婚后一方父母出全款买房,并且房子登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。此时可视为是父母对自己子女一方的赠与,该房子属于出资方子女的个人财产。比如小明婚后,其父母出全款买了一套房子,并且只登记在小明名下,那么这套房子就属于小明个人所有。


其次,若婚后一方父母出全款买房,登记在双方名下,这种情况一般会被认定为是对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产。就像小红婚后,她父母出全款买了房,登记在了小红和她丈夫名下,那这套房子就是小红和丈夫的共同财产。


再者,如果婚后一方父母付首付,夫妻双方共同还贷,登记在出资方子女名下,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


另外,婚后双方父母出资买房,登记在一方子女名下,按照双方父母的出资份额按份共有,当事人另有约定的除外。

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