起诉延期交房需要什么材料？

当购房者遇到开发商延期交房的情况，决定通过法律途径维护自己权益时，需要准备一系列材料。以下为您详细介绍：

首先是证明当事人主体资格的材料。对于购房者一方，如果是自然人，需要提供身份证复印件，这是用来证明您的身份和诉讼主体资格的基本材料。如果是法人或其他组织，就需要提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书等，以此来确定法人或组织的诉讼主体身份。而对于开发商一方，要准备其工商登记信息，比如可以通过国家企业信用信息公示系统查询打印，这些信息能明确开发商的主体情况，确保诉讼对象准确无误。

其次是证明房屋买卖关系存在的材料。购房合同是最为关键的证据，它详细记录了双方在房屋买卖过程中的权利和义务，包括交房时间、违约责任等重要条款。购房款发票也是必不可少的，它能证明您已经按照合同约定支付了相应的购房款项，是履行合同义务的重要凭证。此外，还有房屋认购书等相关材料，这些都能辅助证明房屋买卖关系的存在。

再者是证明开发商延期交房的材料。入住通知书是判断交房时间的重要依据之一，它上面会明确标注开发商通知购房者交房的时间。若是实际交房时间晚于合同约定时间，入住通知书就能作为开发商延期交房的初步证据。同时，通过拍照、录像等方式收集房屋未完工的现状资料，或者向相关部门投诉、反映问题时的记录，都可以作为开发商未能按时完成交房条件的有力证据。

最后是证明损失的材料。如果因为开发商延期交房导致您产生了额外的租房费用，那么租房合同和租金支付凭证就能证明您的这部分损失。如果合同中有关于延期交房违约金的约定，也需要将合同中相关条款的页面作为证据提供，以便在诉讼中主张相应的违约金赔偿。

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。因此，您准备的上述材料都要保证其真实性和合法性，以更好地维护自己的合法权益。