延期交房的诉讼时效是多久？

在法律里，诉讼时效指的是权利人在一定期间不行使权利，就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。简单来说，就是如果超过了这个时间去法院起诉，对方要是以诉讼时效已过为理由抗辩，那权利人可能就没法通过法院强制对方履行义务了。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。也就是说，在延期交房的情况中，从购房者知道或者应当知道开发商延期交房这个事实开始，往后三年就是诉讼时效期间。

不过，诉讼时效也存在一些特殊的情况。比如在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。还有，如果购房者在诉讼时效期间内，向开发商提出过交房要求、主张过赔偿损失等权利，或者开发商同意履行义务，那么诉讼时效就会中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。