怎么告开发商违约交房?

我买的房子,开发商没能按约定时间交房,这让我很困扰。我担心自己的权益得不到保障,想知道具体要怎么做才能起诉开发商,比如要准备哪些材料,起诉的流程是怎样的,还有怎么确定管辖法院等。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要告开发商违约交房,可按以下步骤进行:


首先,收集证据。要收集开发商逾期交房相关证据,比如购房合同(明确约定了交房时间等条款)、开发商通知交房的相关材料(若有)、房屋实际现状的照片或视频(证明未达到交房条件)等,同时注重证明因迟延交房所造成的额外损失,例如在外租房的租金支付凭证等。


其次,确定管辖法院。根据《民事诉讼法》规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。所以一般要向案涉房产所在地的人民法院提起诉讼。不过,如果合同中有管辖权的相关约定,那么要前往指定管辖法院起诉。


然后,准备起诉材料。需要提供本人的有效身份证明原件以及清晰复印页;准备好购买合同的正本和副本各一份;起草好起诉状,起诉状应记明原告和被告的相关信息,包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等,还要写明诉讼请求和事实与理由。


最后,提交起诉材料。携带完整证据资料前往选定的人民法院递交诉讼状及相关材料,正式启动诉讼程序,等待法院受理和审理。

相关问题

为您推荐20个相关问题

怎么告房子开发商违约?

我买的房子出现了一些问题,像是交房时间延迟、房屋质量不达标等,感觉开发商违约了。我想知道具体该怎么操作去起诉开发商,比如需要准备哪些材料,走哪些流程等,麻烦给我详细讲讲。

开发商交房违约了,具体该怎么告呢?

我买了房子,结果开发商没能按照合同约定的时间交房,这给我带来了不少困扰。我想知道起诉开发商违约交房的详细流程是怎样的,需要准备哪些具体的材料,还有有没有什么需要特别注意的地方呢?

房产开发商违约交房该怎么起诉?

我买了房子,可开发商没有按照合同约定的时间交房,这给我带来了很多不便和经济损失。我想通过法律途径维护自己的权益,但不清楚具体的起诉流程和需要准备的材料。想了解下详细的起诉步骤以及相关注意事项。

怎么告开发商违约并要求其进行赔偿呢?

最近买了开发商的房子,结果发现他们好多地方没按合同来,像交房时间推迟、房屋质量有问题等。我想知道具体该怎么做才能告他们违约并让他们赔偿,从准备材料到起诉流程都不太清楚,希望能得到详细解答。

延期交房违约的情况下,该怎么起诉开发商?

我买的房子开发商延期交房了,多次沟通也没有得到满意的解决方案。我想知道具体起诉开发商的流程是怎样的,需要准备哪些材料,还有起诉的一些注意事项等。

怎么起诉开发商赔付违约金?

我买了房子,可开发商出现了违约行为,像延期交房等,但就是不愿意赔付违约金。我现在不知道具体该怎么做,也不清楚要准备哪些材料,更不了解整个起诉流程。希望能知道详细的起诉方法和注意事项。

开发商违约交房,要起诉法院要求赔偿该怎么做?

我买了房子,可开发商没能按时交房,这让我很苦恼。我想知道具体的起诉流程是怎样的,赔偿金额又该怎么确定呢?希望能得到专业、详细的解答。

怎么起诉开发商违约?

我买了开发商的房子,可他们没按合同来,比如逾期交房、房子质量有问题等。我想通过法律途径维权,让他们承担责任,但不清楚具体起诉流程和相关注意事项,比如要准备哪些材料,怎么确定管辖法院等,希望能得到专业解答。

告开发商违约该怎么起诉?

买了房子,却遭遇开发商违约,比如逾期交房、房屋质量有问题等,自己的权益受损却不知道该怎么通过法律途径维权,想了解具体的起诉流程,包括需要准备哪些材料、向哪个法院起诉等方面的内容。

开发商违约可以告吗?

我买了开发商的房子,结果发现他们没有按照合同约定来办事,比如逾期交房或者房子质量有问题。我不太清楚这种情况下能不能通过法律途径去告他们,具体要怎么做,又需要准备哪些材料呢?

怎么起诉开发商索要延期违约金?

我买了开发商的房子,可开发商延期交房了,按合同应该给我违约金,但他们一直拖着不给。我想通过法律途径解决,就是不清楚具体该怎么做,包括需要准备哪些材料,走哪些流程,希望能得到专业的解答。

怎么起诉开发商索要违约金?

买了房子,结果开发商出现各种违约情况,像延期交房、房屋质量不达标等,可就是不愿意给违约金。现在很迷茫,不知道具体该怎么做才能通过法律途径让开发商支付违约金,比如要准备哪些材料,走哪些流程等。

开发商延期交房,该如何起诉索赔呢?

我买的房子,开发商延期交房了,可我不太清楚具体的起诉索赔流程。合同里好像有关于交房时间的约定,但现在逾期了,我想知道具体要准备哪些材料,按什么步骤去做才能有效索赔,希望能得到专业的解答。

开发商违约了该怎么起诉?

最近买了房子,结果发现开发商存在违约行为,比如延迟交房、房屋质量有问题等。现在想通过法律途径维护自己权益,但不清楚具体起诉流程,比如该准备哪些材料,要去哪个法院起诉等,希望能得到详细解答。

开发商违约延期交房该怎么办?

我买了期房,合同约定了交房时间,但开发商却延期交房了。我担心自己的权益受损,不知道该通过哪些途径来维护自己的权益,也不清楚能不能要求赔偿,具体的赔偿标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

延期交房该怎么起诉?

我买的房子遇到了延期交房的问题,开发商一直拖着不给个准确的交房时间,我想通过法律途径解决,维护自己的权益,但不清楚具体的起诉流程和需要准备的材料,希望能得到专业的解答。

开发商违约交房可以起诉吗?

我买了开发商的房子,可到了约定交房时间,开发商却没能按时交房,这给我带来了不少困扰。我想知道这种情况下能不能通过起诉来维护自己的权益呢?具体该怎么做?另外,起诉的话胜诉的可能性大不大呀?

开发商违约交房该怎么办?

我买了房子,结果开发商没有按照约定时间交房,这让我很困扰。我想知道具体有哪些有效的应对方法,能不能要求赔偿,要是想退房又该怎么做呢?

房子开发商交房违约了,购房者该怎么办?

最近买的房子,开发商没能按时交房,这让人很焦虑。担心自己的权益得不到保障,不知道该用什么方式去维护权益,也不清楚能让开发商承担怎样的责任,想了解具体有哪些有效的解决办法。

开发商违约合同该怎么处理?

我买了房子,结果开发商没按合同约定办事,比如逾期交房或者房子质量有问题。我现在很迷茫,不知道该采取哪些措施来维护自己的权益,想了解具体有哪些合法有效的处理方式。