土地转包后承包权归谁?

我家有块地转包给别人了,现在不确定土地承包权到底归谁。之前一直以为转包就是暂时让别人种,但是最近有人说转包后承包权可能就变了。我想了解一下,在法律上,土地转包后承包权到底归谁呢?
张凯执业律师
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土地转包是农村土地流转中常见的一种形式,要搞清楚土地转包后承包权的归属,需要先明确几个关键概念。土地承包权是指农村集体经济组织成员依法享有的,对集体土地进行承包经营的权利。而土地转包则是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。


根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,土地承包经营权转包后,原承包方与发包方的承包关系不变,即承包权仍然归原承包方所有。也就是说,当你把土地转包给他人时,你只是将土地的经营权在一定期限内转让给了对方,而你与村集体之间的土地承包关系并没有改变。


从转包的性质来看,它是一种短期的、相对灵活的土地流转方式。转包方将土地交给受转包方耕种,但并没有放弃自己的土地承包权。受转包方获得的只是土地的经营权,可以在转包期限内对土地进行农业生产经营活动,但不享有土地承包权的其他权益,比如不能将土地再次转包给第三方或者改变土地的农业用途等。


在实际操作中,如果转包合同到期,原承包方有权收回土地继续自己耕种或者再次转包给他人。如果在转包期间出现纠纷,比如受转包方不按照约定支付转包费用或者破坏土地等情况,原承包方可以依据转包合同和相关法律规定,维护自己的合法权益。


此外,土地转包应当签订书面合同,明确双方的权利和义务。合同中要注明转包的期限、转包费用、土地用途等重要内容,以避免日后产生不必要的纠纷。同时,转包合同应当报发包方备案,虽然备案并不是转包合同生效的必要条件,但可以更好地保障双方的权益。


总之,土地转包后,承包权依然归原承包方所有。原承包方在转包期间仍然享有对土地的承包权益,受转包方仅在转包期限内获得土地的经营权。这种制度设计既保障了原承包方的土地权益,又促进了土地资源的合理流转和有效利用。

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