婚前财产婚后卖了归谁?

我在结婚前有一套房子,这属于我的婚前财产。现在结婚后我把这套房子卖了,我不太清楚卖房子得到的钱到底该归谁。是还完全属于我个人,还是会变成夫妻共同财产呢?想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律上,判断婚前财产婚后卖了所得款项归谁,关键在于看这笔财产的性质有没有发生转变。婚前财产,通俗来讲,就是在结婚之前个人所拥有的财产,比如房子、车子、存款等。按照法律规定,婚前财产是属于个人的财产,和另一方没有关系。


我国《民法典》第一千零六十三条明确规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这就意味着,从法律层面确定了婚前财产的归属是个人。如果婚前财产在婚后进行了售卖,只要在整个过程中,财产的性质没有因为一些行为而发生改变,那么售卖所得依旧属于个人财产。


举个例子,如果婚前有一套房子,婚后把它卖了,卖房子得到的钱没有和夫妻共同财产混在一起,比如没有把这笔钱存到夫妻共同的银行账户里,也没有用这笔钱和对方一起去购买其他的东西等,那么这笔卖房款还是属于个人所有。


不过,如果在售卖婚前财产后,发生了一些行为导致财产性质改变,情况就不同了。比如,把卖房款和夫妻共同财产混同,一起用于家庭生活开销,或者用这笔钱和对方一起购买了新的房产且登记在双方名下,那么在这种情况下,财产的性质就可能发生变化,可能会被认定为夫妻共同财产。所以,婚前财产婚后售卖所得的归属,要根据实际情况,看财产性质是否发生转变来确定。

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