房屋交易后发生漏水由谁负责赔偿？

在房屋交易后发生漏水的情况，确定赔偿责任方需要分情况来看。首先，我们得明白“瑕疵担保责任”这个概念，它指的是在交易中，卖方要保证所卖物品没有质量问题。对于房屋交易来说，如果卖方故意隐瞒房屋漏水的情况，就违反了这个责任。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。要是卖方在卖房时明知房屋漏水却不告知买方，这就属于不履行如实告知义务，买方可以依据这条法律要求卖方承担赔偿责任。

另外，如果房屋还在质量保证期内，比如是新建房屋且还在开发商承诺的质保期限内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限有明确规定，屋面防水工程等的保修期为5年。在这个期限内发生漏水，开发商就有责任进行维修和赔偿。

要是漏水是因为买方入住后使用不当造成的，比如私自改动了房屋的防水结构等，那么就由买方自己负责维修和承担损失。所以，判断谁负责赔偿需要综合考虑房屋漏水的原因、卖方是否知情隐瞒以及是否在质保期等因素。