房屋出租房产税由谁来缴纳？

在探讨房屋出租房产税由谁来交这个问题时，我们需要先明确房产税的定义和相关法律规定。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

在房屋出租的情况下，一般来说，产权所有人也就是房东是房产税的纳税义务人。因为房东拥有房屋的产权，从房屋出租中获取了经济利益，所以按照规定应当缴纳房产税。例如，你将自己的房屋出租给租客，获取了租金收入，那么你就需要依据法律规定缴纳房产税。

不过，在实际操作中，租赁双方也可以通过协商来确定由哪一方缴纳房产税。这种协商的结果需要以书面合同的形式明确下来。如果合同中约定由租客缴纳房产税，那么在法律上也是允许的，但这并不改变房东原本的纳税义务。也就是说，如果租客没有按照合同约定缴纳房产税，税务机关仍然有权要求房东缴纳，房东在缴纳后可以依据合同向租客进行追偿。

此外，不同地区对于房产税的征收政策可能会有所差异，征收的税率、计税方式等都可能不同。有的地方可能按照租金收入的一定比例征收，有的地方可能还有一些税收优惠政策。所以，在确定具体的纳税事宜时，还需要参考当地的税收政策。同时，无论是房东还是租客，都应当遵守国家的税收法律法规，如实申报和缴纳税款。