租赁合同中的物业费应由谁支付？

在租赁合同中，物业费由谁支付需要分情况来看。首先，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里虽然没有明确提及物业费，但如果合同中有关于物业费支付的约定，那么就按照约定执行。也就是说，出租方和承租方可以在合同中自行协商确定由哪一方来承担物业费。

若租赁合同中没有对物业费的支付作出约定，根据国务院《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。通常情况下，业主是指房屋的所有权人，在没有特别约定时，业主也就是房东有交纳物业费的义务。不过，当房屋出租后，物业的实际使用人变成了租客。如果租客和房东没有约定物业费由租客承担，房东不能强制要求租客支付。但如果房东和租客约定了由租客来支付物业费，那么租客就需要按照约定履行支付义务，同时房东对物业费的交纳要承担连带责任。也就是说，如果租客不支付物业费，物业公司还是可以要求房东支付。所以，在签订租赁合同时，双方一定要明确物业费的承担方，避免日后产生纠纷。